Warmoesstraat 5

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Stadsveld in Enschede. Groot voordeel van deze woning is een eigen OPRIT en een RUIME achtertuin. Verder beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, een vernieuwde keuken (2020) en nieuw sanitair in de badkamer (2021). 
Daarmee is dit een ideale starters/gezinswoning!

Naast de vele voordelen van de woning zelf, is de locatie ook een groot pluspunt. Stadsveld is een levendige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier o.a. diverse winkels, supermarkten, scholen en sport- en speelvoorzieningen. Daarnaast biedt de wijk een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en is het centraal station Enschede binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Vervolgens kom je in de knusse woonkamer met open keuken (2020). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur merk Siemens (koelvrieskast, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron) waardoor koken een waar genot wordt. 

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel (2021). De grootste slaapkamer is voorzien van een airco.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolder.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 71 m2
Perceeloppervlakte: 200 m2
Inhoud: ca. 291 m3

Aanvullende informatie over de woning:
- Elektra: negen groepen en dubbele aardlekschakelaar
- CV ketel Intergas 2015 (eigendom)
- Energielabel E
- Airco grootste slaapkamer
- Grotendeels kunststof kozijnen behalve toiletraam en voordeur
- Zolder aluminium kozijn en vernieuwd houten kozijn
- 2x berging voorzien van elektra, water en 1 van de bergingen tevens een afvoer
- Asbest dakbeschot

Wat deze woning speciaal maakt:
- Leuke starters/gezinswoning
- Parkeren eigen terrein
- Grotendeels kunststof kozijnen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.