Pinksterbloem 28

In de kindvriendelijke woonwijk Hassinkbrink ligt deze lichte en energiezuinige tussenwoning die in de afgelopen 5 jaar volledig is gemoderniseerd. De instapklare woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De ruime achtertuin heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Door de ligging aan de rand van Haaksbergen, ben je binnen een paar minuten in de natuur. Het centrum van Haaksbergen en voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de garderobe bevindt. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer met open keuken en een extra provisiekast onder de trap. De open keuken (2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vries-combinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een combi-oven. In de 2e hal (aan de achterzijde) is het toilet (2021) te vinden, de trapopgang naar boven (pvc, 2021) en de achterdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming (2021). 

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer uit 2020 is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. 

Tweede verdieping: middels vaste trap (pvc, 2021) te bereiken zolder met witgoed-aansluitingen en de cv-opstelling plus een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel (2020) aan de achterzijde. 

Tuin: heerlijke ruime achtertuin, opnieuw aangelegd in 2021, gelegen op het noordoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 105m2
Inhoud: 360m3
Perceeloppervlakte: 132m2
CV ketel: Nefit Trendline 2020, eigendom
Hybride warmtepomp: Nibe Savent 2020, eigendom
Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter
Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen incl. insectenhorren
Energielabel: in aanvraag. Deze volgt zo spoedig mogelijk.
Zonnepanelen: 10 stuks, eigendom, 2020
Vloerverwarming 2021

Wat deze woning speciaal maakt:
- Lichte, volledig gemoderniseerde tussenwoning met ruime tuin
- Zeer energiezuinige woning
- Drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op zolder
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.