Enschedesestraat 68

WOW!
Ultiem woongeluk in het mooie Haaksbergen is nu binnen handbereik…. Op een toplocatie, omringd door meerdere villa’s, een park gelegen aan de overzijde en op een zeer ruim perceel van 1.581 m2 aan de rand van het dorp, staat deze charmante VRIJSTAANDE VILLA met ontzettend veel ruimte. Je waant je in een bosrijke omgeving met een eigen oprijlaan, inpandige garage en met een tuin rondom voorzien van diverse terrassen. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft dan ook een uitstekende zonligging. De woning heeft maar liefst een inhoud van 1.100 m3. Met vijf ruime slaapkamers, inloopkasten en drie badkamers is dit de ultieme villa voor een gezin, waarbij er ruimte is voor slapen/baden op de begane grond. De eerste verdieping is hotelchique ingericht, volledig gemoderniseerd, waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen en er overal bewust een royale lichtinval is gecreëerd. De woning biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en zorgt hierdoor voor een fantastische leefomgeving en veel woonplezier! Door de perfecte ligging geniet u van rust en bent u binnen no-time in het schitterende buitengebied, zoals het Haaksbergenveen en het Buurserzand. Aan de andere kant bent u slechts 15 minuten verwijderd van Enschede en is het centrum van Haaksbergen eveneens binnen loopafstand te bereiken, welk dorp allerlei voorzieningen te bieden heeft, zoals (basis)scholen, een theater, supermarkten, een gezellig winkelcentrum en allerlei sportvoorzieningen voor jong en oud.
Wees welkom voor een bezichtiging om dit buitengewone gevoel en de kracht van deze woning met al z’n extra’s te ervaren. Een bijzondere woning op een unieke plek in Haaksbergen!

WONEN LEVEN EN KOKEN
U komt binnen, via een statige deur, in een royale hal met een aparte garderobe, die de allure van het huis benadrukt. De royale hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de inpandige garage en meerdere vertrekken, zoals de keuken, tuingerichte woonkamer en de slaapkamer beneden. De keuken dateert van 1990, waarbij de inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat en afzuigkap) in 2016 is vervangen. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, welke ruimte voorzien is van een aparte achter-entree van de woning die uitkomt op een van de terrassen van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot een souterrain en kelder die zich onder de bijkeuken bevinden. De woonkamer heeft een zeer ruime lichtinval waarbij u vanuit alle ramen een zicht heeft op de tuin, die zich rondom de woning bevindt. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van verschillende
speelse hoogteniveaus. De slaapkamer beneden, met aansluitend een eigen badkamer voorzien van wasmeubel, toilet en douche, wordt nu gebruikt als studeer/werkruimte, maar is ook voor allerlei andere doeleinden te gebruiken.

SLAPEN
De gehele bovenverdieping van de woning is recentelijk gemoderniseerd, waarbij u zich in een luxe en hotelomgeving waant. De ruime overloop biedt een fantastisch uitzicht op het park aan de overzijde waarin zich Villa de Blanckenborgh bevindt. Het klimaatniveau op deze verdieping is volledig te regelen door middel van een geïntegreerd ‘hotel’airco-systeem (zowel koelen als verwarmen). De trapopgang en de slaapkamer boven de garage zijn voorzien van een split-level, waardoor er een leuk speels effect ontstaat. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en twee ervan zijn voorzien van maatwerkinloopkasten met verlichting en een dakraam. De twee slaapkamers aan de achterzijde, welke gesitueerd zijn op het Zuiden, zijn beiden voorzien van een apart elektrisch te besturen zonwerend screen. De master-bedroom bevindt zich aan het einde van de ruime hal en heeft een en-suite badkamer met een separaat toilet. Alle voorzieningen voor het creëren van een inloopkast zijn in de master-bedroom reeds aangelegd. Achter het bed in de master-bedroom is er ook nog een aparte ruimte ‘verstopt’, welke voorzien is van verlichting en tevens te gebruiken is als inloopkast en/of opslagruimte. 
De tweede verdieping, welke zich over de gehele breedte van de woning bevindt, is via een vlizotrap te bereiken.

SANITAIR
Ook de uitvoering van het sanitair zal compleet aan uw verwachtingen voldoen. De badkamers zijn namelijk erg ruim opgezet, en doordat er twee aparte badkamers zijn is dit helemaal passend bij een gezin. De uitvoering stijlvol, tijdloos en luxueus. Door de vloerverwarming, en de aparte  verwarmingselementen specifiek voor het verwarmen van handdoeken en/of kleding, is de temperatuur altijd erg aangenaam; een echte welness! De en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met aparte zit, wasmeubel met twee waskommen, aparte kast, zeer grote spiegel met
verwarming en een aparte opmaakspiegel voorzien van verlichting. De tweede badkamer beschikt over een zeer ruim wasmeubel, toilet, apart urinoir en een ruime inloopdouche eveneens met aparte zit.

BINNEN - BUITEN – BINNEN – BUITEN
Tussen de woning en de tuin onderling is een bijzondere verbinding. Vanuit alle ramen in de woning heeft u zicht op de tuin. Met daarbij het uitzicht aan de voorzijde van de woning heeft u het gevoel dat u zelf bijna in het park woont. Aan de zijkant van de woning kijkt u de weilanden in, waar u, als u geluk heeft, af en toe een haas of ree voorbij kunt zien komen. In de achtertuin bevindt zich nog een houten schuur met een grote luifel welke voorzien is van avondverlichting, alsmede een gecreëerde plek voor het neerzetten van een groot zwembad.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 265 m2
Inhoud wonen: 1.100 m3
Perceeloppervlakte: 1.581 m2

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel E, echter vanaf 2016 zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd! Zoals, spouwisolatie gehele woning, het dak ingepakt en geïsoleerd! Daarmee zal het energielabel nu hoger zijn.
- Nefit CV ketel 2021 eigendom
- Nefit warmtepompboiler 2021 eigendom/mechanische ventilatie
- Vernieuwde meterkast 3-aardig 2021 aparte krachtgroep/voorbereiding zonnepanelen
- Waterontharder
- Camera/beveiligingssysteem rondom woning (‘op afstand’ te bekijken)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Geïntegreerd ‘hotel’airco-systeem bovenverdieping (koelen/verwarmen)
- Eigen waterput met bergingssysteem rondom woning
- Koperen dakgoten/hemelwaterafvoer
- Riool vervangen voorkant woning/aansluiting gemeenteriool
- Twee nieuwe dakkapellen, nieuwe draaikiepkozijnen met geluids- en zonwerende
beglazing, gehele bovenverdieping vernieuwd, tuin vernieuwd met schutting (2016-
2021)

WAT DEZE WONING SPECIAAL MAAKT
- Ruime kavel op bijzondere locatie
- Veel groen rondom woning
- Statige uitstraling
- Split-level niveaus
- Slapen/baden op de benedenverdieping
- Bovenverdieping volledig gemoderniseerd/hotel chique
- Vijf slaapkamers en drie badkamers

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.