Smuddeboshoek 19

Aan de rand van de groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk Helmerhoek vind je deze VRIJSTAANDE woning met eigen oprit en een inpandige garage. De woning ligt aan een doodlopend straatje met een pleintje. De woning is ROYAAL gebouwd en modern afgewerkt. De royale goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met achterom. Hier kan je zomers lekker vertoeven op het terras en/of kunnen de kinderen heerlijk spelen op het gazon.   Doordat de tuin grenst aan het bos is het erg stil en kan je de vogels heerlijk horen fluiten.
Tevens beschikt deze woning over maar liefst VIER slaapkamers en is daarmee een ideale gezinswoning!

Voor een wandeling in de bosrijke omgeving hoef je alleen maar de deur uit te lopen, het prachtige landgoed “De Helmer” ligt direct achter de woning!
Daarnaast op korte afstand te bereiken, (basis)scholen, supermarkt en andere voorzieningen, maar ook het recreatiegebied Het Rutbeek. Op slechts 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen A35/A1/N18 zijn in de nabijheid.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree is de hal te bereiken die toegang biedt tot het toilet, inpandige garage en de woonkamer met woonkeuken. De royale tuingerichte woonkamer is voorzien van een houtkachel. De moderne woonkeuken(2008) gesitueerd aan de voorzijde van het huis beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven, steamer, vaatwasser(2020) en koelkast(2023). Achter de woonkamer bevindt zich een speel-/werkkamer. De gehele begane grond met uitzondering van de garage is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van 
douche, wastafelmeubel en toilet. 

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 136m2
Inhoud: 579m3
Perceeloppervlakte: 359m2
Energielabel B
Tapwarmtewisselaar huur € 14,91 per maand

Wat deze woning speciaal maakt:
- Heerlijk wonen in een bosrijke omgeving
- Vier slaapkamers
- Royaal en modern uitgevoerde woning
- Royale achtertuin grenzend aan het bos met veranda(2020)

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.