Lage Bothofstraat 195 A

Op zoek naar een MODERNE woning met veel leefruimte én een ideale ligging? Deze slechts 5 jaar jonge TUSSENWONING met eigen PARKEERPLAATS biedt alles wat je zoekt: een lichte en royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoog afwerkingsniveau.

Met comfortabele extra’s zoals vloerverwarming op alle verdiepingen, airco op de slaapverdiepingen en een uitstekende isolatie is dit een woning waar je zó in kunt. De woning beschikt bovendien over energielabel A.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van een vernieuwd winkelcentrum, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), gezondheidscentra én het gezellige stadscentrum van Enschede. De aansluiting op de uitvalswegen richting de A35 is uitstekend, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan snel een bezichtiging – deze woning wil je van binnen zien! 

Indeling

Begane grond: Entree in een ruime hal met toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze verdieping beschikt over vloerverwarming en airco, wat zorgt voor optimaal comfort.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je nog twee ruime slaapkamers, een ruime bergruimte en een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en airco.

Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd, beschikt over een ruim terras, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

Parkeren: Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een gedeeld terrein – altijd verzekerd van een plek.

Samengevat: Een jonge, stijlvolle woning op een fijne locatie met volop ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 133m2
Inhoud: 471m3
Perceeloppervlakte: 107m2
Eigen parkeerplaats
CV-Ketel: 2019, eigendom
Elektra: voldoende groepen
Energielabel: A
Volledig geïsoleerd
Volledig voorzien van vloerverwarming en airco's.

Wat deze woning speciaal maakt:
- Jonge, stijlvolle woning
- Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Ligging ten opzichte van het centrum

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.