Kerkstraat 65

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waarin het hele gezin zich meteen thuis voelt. 
Met vier slaapkamers en een diepe, heerlijk beschutte achtertuin geniet je van rust, privacy en ruimte. Een tuin waarin kinderen veilig kunnen spelen en die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Dankzij de ruime dakkapel op de tweede verdieping van het huis is er plek genoeg voor iedereen en zijn er veel mogelijkheden, van thuiskantoor tot hobbykamer!

Waarom je dit huis verder niet mag missen:
Recent gemoderniseerd: o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en een opgefriste keuken (2023).
Centraal gelegen: De gezellige winkelboulevard ligt om de hoek, net als basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen.
…en toch zo buiten: Een park om de hoek en binnen een kilometer loop je tussen de bomen, weilanden en koeien

Perfect voor gezinnen en/of starters

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen via de hal en stapt vervolgens de lichte, sfeervolle woonkamer in. De halfopen keuken kreeg in 2023 een upgrade met een frisse look: nieuw schilderwerk, folie op de kasten en een nieuwe afzuigkap. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken en de ruime badkamer (2019) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een kleinere multifunctionele kamer, die nu als thuisstudio in gebruik is

Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop met nog eens twee royale kamers, perfect voor bijvoorbeeld een tienerkamer, hobbyruimte of bergruimte.

De achtertuin heeft een handige achterom, en in 2024 is een nieuwe poort geplaatst voor extra gemak en veiligheid.
Ben je nieuwsgierig geworden?

Kom snel kijken, sfeer proeven en de mogelijkheden van deze woning ontdekken. 


Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 147m2
Inhoud: 497m3
Perceeloppervlakte: 289m2

Aanvullende informatie over de woning:
- Energielabel C
- Zes zonnepanelen 2021 eigendom
- CV ketel Intergas 2017 eigendom / Onderhoudscontract ter overname
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas 2022
- 2024 vernieuwde poort en delen schutting (linkerzijde)
- Bouwtechnische keuring aanwezig

Wat deze woning speciaal maakt:
- Ideale starters/gezinswoning
- Vier slaapkamers
- Loopafstand winkelboulevard

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.