Alleeweg 44

Welkom bij deze VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING! De woning is gebouwd in 1936, gelegen in de wijk Twekkelerveld. Op de begane grond is de woning aan de rechterzijde uitgebouwd, wat voor extra leefruimte zorgt. Op de eerste verdieping heeft deze woning drie slaapkamers en met een kleine verbouwing is er zeker mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee maakt het de ideale starters-/gezinswoning.

In de buurt vind je op loopafstand verschillende voorzieningen, zoals sportvoorzieningen, scholen & de winkelboulevard. Bovendien biedt de locatie een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de snelweg.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevind. Vervolgens kom je in de lichte sfeervolle woonkamer voorzien van een erker. Door de uitbouw aan de rechterzijde is hier extra ruimte voor de woonkamer gecreëerd. Vervolgens door naar de keuken. De open woonkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis 5 -pits, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de achterhal met bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, aparte toilet en kantoorruimte. Hier bevindt zich ook een achterdeur naar buiten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een ligbad en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Er is voldoende hoogte om een eventuele vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin: Vanuit de keuken betreed je de tuin door de openslaande tuindeuren of via de bijkeuken met achterdeur. Hier staat een fijne overkapping en een vrijstaande stenen berging. De tuin heeft een eigen achterom en ligt op het westen.

Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 110m2
Inhoud: 442m3
Perceeloppervlakte: 164m2
Cv-ketel Intergas 2011 Lease
9 groepen elektra en 2 aardlekschakelaars

Wat deze woning speciaal maakt:
- Karakteristieke uitstraling
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Uitbouw aan de zijkant van de woning voor extra leefruimte
- Dicht bij diverse voorzieningen

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.